168体育app下载49套太阳能花了108万维修费 业主：买新的都够了“49套太阳能修了100多万元，这会不会太贵了?一个新小区，两三年时间就花掉275万余元！物管花业主的钱不心疼！”10月8日，晚报记者的微信朋友圈中有人报料。联系当事人后获知168娱乐app下载，该小区为昆明银海樱花语小区。在物管办公室内，记者见到了和报料人发在朋友圈中一模一样的项目费用明细。

　　这份名为《银海樱花语小区2014年至2016年品质提升实施项目》的费用明细中一共列出17个明细项，总金额2756902元。其中花费较大的是太阳能设备维修，49套，780075元；太阳能设备增加防冻系统，49套，302894元；也就是说为让太阳能继续保持正常运转，两项共花费1082969元，占总费用的近一半;还有青石板道路修建花费491280元，生活水泵节能改造一项，花费189600元。

　　有业主认为，一个新小区，两三年时间就花掉275万余元，物管花业主的钱不心疼。还有业主质疑，修太阳能为何要花这么多钱，平均每套2万多元，买新的都够了。也有业主质疑物管私自动用了业主买房时所缴纳的公共维修基金，让这些钱花得不明不白。

　　银海樱花语小区物管普主任对上述3个业主所提问题的解答是：小区内的集中供热式太阳能是房地产开发商交房时安装的，2014年底，因为昆明气温陡降，曾出现小范围损坏，当时物管方就想加装防冻系统，但负责安装太阳能的公司建议，昆明一般不会太冷，太阳能不太容易因低温受损，所以当时未进行加装。但没想到，今年1月份，昆明再次遭遇低温天气，小区内的太阳能又被冻坏了。

　　本来计划在今年4月份找太阳能原施工单位进行修复，但刚好过了2年的质保期，因维修费用无法和该单位达成一致，只好进行招投标。包括太阳能板、太阳能接头等在内，49套太阳能80%以上的部件都损坏了。“集中供热式太阳的维修成本不像普通居民家中的太阳能。我从市场了解，如果全部换新可能需花费四五百万元。”普主任说。记者通过网购平台查询到，集中供热太阳能的售价为12000元/吨，一般3吨起做。在百度文库收集的一份《集中供热太阳能价格表》中，每套的价格从7万元到13万元不等。

　　普主任表示：“这笔钱并不像一些业主所言是大手大脚花出去的，我们也真不情愿去花，因为这是从我们的利润中划出去的。按照物管公司在有关部门备案的物业收费标准，樱花语小区为1.38元/平方米/月，电梯费为0.49元/平方米/月，两者相加是1.87元/平方米/月。但前两年处于磨合期，故只按1.6元/平方米/月收取。在原有物管费标准未变的情况下，如果不考虑让业主正常使用太阳能，也不会花这些钱。所以，到今年8月底，物管公司已亏损了50万余元。”

　　经维修后，这些太阳能中还有10多个漏水，维修公司的说法是为了能耐受低温天气的影响，太阳能的接头换成了软管，但气温热胀冷缩会影响密闭，引起漏水，这一情况需两个月左右才会稳定。故现在物管公司还未对维修的太阳能进行验收。维修公司已作出保证，如今后昆明的低温和今年的情况差不多，可以对太阳能进行维修质保。

　　普主任透露，低温天气同时还将樱花语1000棵左右榕树及低矮植物冻死、冻伤，经过恢复，现在已把红土裸露的地方基本都覆盖了绿色植物。此外，对生活水泵也进行了改造，樱花语原先只有一个400立方米的水池，但要供应樱花语内3个小区的用水，负荷很大，如果停水，原有水泵根本无法缓解用水缺口，所以只有改造新加装了一台水泵。

　　所有的费用除了向业主进行公示外，由于公司已将上市列入议事日程，还会将这些费用提交给专业的审计方进行严格审计。